Už vás nebaví zhon mesta, ale nie je tu ani príležitosť, ani túžba odísť ďaleko? Alebo možno hľadáte nové, tiché a pohodlné miesto na oddych? Súhlasíte, že by bolo skvelé predĺžiť letnú sezónu na celý rok. Zostavenie letného domu za každého počasia nie je také ťažké - a my vám s tým pomôžeme. Budete mať svoj malý malý raj, kde si môžete prísť kedykoľvek oddýchnuť, alebo celkom pohodlne žiť dlhú dobu, dokonca aj v zime.
V tomto článku vám povieme, ako splynovať SNT, aj keď v celej letnej chalupe nie je plyn, alebo ako získať a vyrobiť plyn do domu, ak je v blízkosti hlavné potrubie. Potom budete môcť nainštalovať kúrenie, možno izolovať steny a užiť si letnú dovolenku po celý rok.
Prečo plyn v krajine?
Všetky letné chaty boli pôvodne postavené bez dodávok komunikácií: voda, kanalizácia, plyn a navyše ústredné kúrenie. Jediná vec, ktorá sa poskytuje okamžite, je elektrina. V zásade, ak odpočívate v krajine iba v lete, a to najmä medzi prácou na záhrade, potom je to viac ako dosť.
Vykopanie malého žumpy na toaletu, voda na zavlažovanie sa spravidla dodáva z najbližšieho vodného toku, brzdy môžete zohriať a pripraviť si čaj na elektrinu.
Na chladné mimosezóny a zriedkavé zimné návštevy sa v vidieckych domoch často poskytuje kachle na drevo s hrubými kachľami. Roztopte ho, môžete sa zahriať a uvariť. Nie je to však pre každého, ale kúrenie kachlí každý deň, ktoré podľahne niekoľkokrát za deň, nie je celkom pohodlné a nie lacné.
Stále viac a viac záhradkárov a obyvateľov leta splyňuje svoje domy a inštaluje plynové vykurovacie kotly, čím sa miesto na oddych zo záhrady mení na plnohodnotnú obytnú budovu.
Výhody rozhodnutia o splynovaní vidieckeho domu sú mnohé:
- Plyn je lacnejší ako palivové drevo, uhlie alebo elektrické kúrenie.
- Takéto rozhodnutie je šetrnejšie k životnému prostrediu - nepoškodzujete les ani atmosféru.
- Plynové kotly sú pohodlnejšie ako kachle na drevo a uhlie: zapínajte a vypínajte jedným pohybom, teplota je tiež ľahko regulovateľná, nie je potrebné niečo udržiavať a ovládať
- Plynové vykurovanie je najbezpečnejšie - do miestnosti neprenikajú žiadne produkty spaľovania a kyslík na spaľovanie je získavaný z ulice, pravdepodobnosť explózie alebo požiaru je minimálna.
- Ak sa rozhodnete predať chalupu, splyňovanie výrazne zvýši jej náklady.
Okrem vykurovania, na plyn, môžete zachovať úrodu aj priamo v mieste zberu, bez toho, aby ste porušili účet za elektrický sporák. A ak máte vlastnú studňu, môžete zavesiť gejzír na prívod teplej vody na vykonávanie hygienických postupov s obvyklým pohodlím.
Aké dokumenty nasledovať?
Hlavnými účinnými dokumentmi pre položenie plynovodov sú federálny zákon č. 69 „Dodávka plynu v Ruskej federácii“ z 31. marca 1999 a pravidlá pre technologické pripojenie zariadení na výstavbu kapitálu k distribučným sieťam plynu, ktoré boli stanovené uznesením vlády Ruskej federácie č. 1314 z 30. decembra 2013. Prvý dokument upravuje vedenie spoločného plynového potrubia, druhé vedenie z týchto potrubí k spotrebiteľovi.
Okrem toho existuje federálny zákon č. 217 z 20. júla 2017 „o správaní záhradkárstva a záhradníctva občanmi pre vlastnú potrebu ao zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie“, ktorý ustanovuje regulačný rámec pre činnosť takýchto organizácií, ich práva, povinnosti a zodpovednosť. princípy činnosti.
Možnosti a vlastnosti splyňovania SNT
Hlavným problémom pri prepojení družstva na zemný plyn je potreba kolektívneho rozhodnutia.
Nie je možné predložiť plynárenskú službu súbor žiadostí o splyňovanie - od každej osoby, ktorá to chce osobitne, a od jedného alebo dvoch účastníkov, nikto nebude ťahať hlavnú rúru.
Schopnosť nájsť spoločný jazyk a kompromis v tomto prípade nezávisí iba od pohodlia, ale aj od ceny a času projektu.
Variant 1 - hromadné splyňovanie dediny
Na zistenie názoru kolektívu letných obyvateľov organizuje vedúci SNT valné zhromaždenia k problematike splyňovania. Ak budete mať šťastie a všetci členovia SNT sa dohodli, že budú vykonávať plyn - teraz alebo trochu neskôr - dokumentáciu spracuje vedúci SNT.
Podľa zákona nie je potrebná úplná jednomyseľnosť - väčšina hlasov je dostatočná, problém však spočíva v tom, že výška poplatkov za pripojenie je povinná rozdelená do všetkých rovnakých častí vrátane nesúhlasu.
Presvedčivé zaplatiť značný príspevok na splyňovanie niektorých dôchodcov, ktorí to určite nepotrebujú, pretože na záhrade nie je ani hlavný dom, je to nemožné. Existujú teda dlhy jednotlivých členov voči SNT, vzťahy sa zhoršujú, niekedy dochádza k súdnym sporom.
Pre tých, ktorí v zásade nie sú proti plynu, ale nie sú pripravení zaň platiť, sa navrhuje uzavrieť dohodu o pôžičke s tými letnými obyvateľmi, ktorí podporujú myšlienku splyňovania.
V prípade, že predseda odmietne vzniesť otázku splyňovania na valných zhromaždeniach, je možné zorganizovať verejné vypočutia o tejto otázke.
Ak by sa takáto dohoda dosiahla, na valnom zhromaždení je potrebné hlasovať, zbierať podpisy všetkých, ktorí chcú priviesť plyn do domu v SNT - mala by existovať väčšina. Musíte tiež vypočítať veľkosť príspevku vydelením celkovej výšky investícií počtom členov partnerstva. O tomto stretnutí sa musí vyhotoviť záznam.
Tento protokol musí byť priložený k žiadosti o pripojenie - ako aj k zakladajúcim dokumentom partnerstva, potvrdenia právomocí predsedu vyhlásiť v mene celého tímu, nakreslenia pozemkov a kópií majetkových dokladov pre každý pozemok.
Variant 2 - pripojenie iba letných obyvateľov, ktorí majú o to záujem
Ak kolektívnu zmluvu nemožno dosiahnuť žiadnym spôsobom, ale nechcete sa hádať a žalovať oponentov splyňovania, alebo aj keď ich je väčšina, existuje východisko. Tí členovia partnerstva, ktorí chcú vykonávať plyn, môžu vytvoriť svoju vlastnú organizáciu, zaregistrovať právnickú osobu a podať žiadosť v jej mene výrobcom plynu.
Poplatok za každé pripojenie bude o niečo vyšší - v dôsledku zníženia počtu platiteľov. Okrem toho náklady na registráciu právnickej osoby, ako aj plat jej predsedu a pokladníka
Typ podniku ako takého sa odporúča zvoliť si z 2 možností: spotrebiteľské neziskové partnerstvo alebo spotrebiteľské družstvo. Druhá možnosť je zložitejšia pri vykonávaní a údržbe, ale umožňuje vám legálne dosiahnuť zisk, ak sa neskôr jeden zo susedov rozhodne pripojiť k plynárenskej sieti na vaše náklady.
Možnosť 3 - pripojenie domu na spoločný plynovod
Stáva sa, že v SNT už je plyn, potrubie prechádza pozdĺž hranice pozemku, ale nie je privedené do vášho domu. Napríklad, ak ste si stránku kúpili po všeobecnom splynovaní, ale predchádzajúci vlastníci ju nepodporovali. Je možné v tomto prípade viesť plyn v záhradnom dome?
Áno, ale potrebujete povolenie od organizácie, ktorá potrubie vykonala a nachádza sa v súvahe záhradníckeho neziskového partnerstva, spotrebiteľského neziskového partnerstva alebo, oveľa menej často, plynárenskej služby.
V takom prípade vlastník chaty predloží vlastníkovi plynovodu balík dokumentov vrátane kópie pasu, súhlasu architektonických orgánov, topografického plánu oblasti, dokladu o vlastníctve pozemku a domu a technického pasu budovy od ZINZ.
Individuálne pripojenie je možné iba vtedy, ak vzdialenosť od domu k existujúcemu plynovodu nepresahuje 200 m
Po získaní súhlasu vlastníka ropovodu musí plynárenská služba so žiadosťou o pripojenie kontaktovať jeho a ďalšiu skupinu dokumentov. Ďalej by ste mali postupovať rovnako ako zástupca SNT pre všeobecné splyňovanie - viac k tomu v nasledujúcej časti.
Postup, ceny a dokumenty
V každom regióne, ako aj v každom konkrétnom prípade sa ceny služieb splyňovania výrazne líšia. Je to tak kvôli cenám rôznych štátnych inštitúcií (najmä dodávateľa plynu) za papierovanie, inštaláciu a overovanie novej pobočky, ako aj cenám za materiál, vybavenie a služby tretích strán - napríklad projektantov.
Postup a zoznam požadovaných dokumentov sa môže tiež mierne líšiť v závislosti od konkrétneho prípadu alebo pre konkrétne situácie, ale schéma ako celok sa vždy zachováva.
Fáza 1 - Diskusia o partnerstve
Táto počiatočná fáza sa dotkla trochu vyššie. O otázke vhodnosti splyňovania SNT by mali rozhodnúť jej účastníci spoločne na valnom zhromaždení proti podpisu. Bez protokolu o takomto stretnutí nebude vedúci partnerstva jednoducho akceptovať žiadosť o splyňovanie - nemá oprávnenie samostatne rozhodovať.
Podmienky v každom SNT sú rôzne: počet budúcich účastníkov, celkový počet členov, vzdialenosť k najbližšiemu existujúcemu plynovodu, vlastnosti terénu - to všetko môže tiež významne ovplyvniť konečnú sumu
V každom prípade je na základe výsledkov stretnutia SNT alebo NP potrebné vypracovať protokol, v ktorom väčšina účastníkov partnerstva podpisom podpíše súhlas so splyňovaním.
Okrem toho musíte pripraviť zvyšné dokumenty, ktoré sú pripojené k žiadosti: výkresy všetkých pozemkov zjednotených organizáciou a kópie vlastníckych dokumentov pre každý pozemok.
Fáza č. 2 - platí pre plynárenskú službu
Prvou fázou komunikácie s plynárenskými spoločnosťami je ich kontaktovanie písomným vyhlásením požadujúcim pripojenie. Žiadosť podáva oprávnená osoba z partnerstva, družstva alebo partnerstva - zvyčajne predseda. Bude musieť predložiť dokument potvrdzujúci zastupiteľský orgán.
V žiadosti musí byť uvedený názov a skutočná adresa družstva krajiny, ako aj vyššie uvedené dokumenty: zápisnica zo zasadnutia, plán umiestnenia a kópie vlastníckych práv.
Kritickou neprekonateľnou prekážkou pripojenia k vybranej najbližšej vetve plynovodu môže byť napríklad vyčerpanie jeho zdrojov
K tomu, bohužiaľ, často dochádza - napríklad, ak bola táto linka položená už dávno a bola navrhnutá ako slepá ulička a teraz je k nej už pripojený maximálny počet účastníkov, čo môže byť pri danom priemere rúrky zabezpečené dostatočným tlakom.
Okrem toho, ak najbližší existujúci plynovod, z ktorého sa plánuje uloženie plynu v SNT, nie je vo vlastníctve plynárenskej služby, ale napríklad je v súvahe toho istého susedného záhradníckeho partnerstva, bude potrebné povolenie od majiteľa tohto plynovodu.
Na získanie takéhoto povolenia budete možno potrebovať nasledujúce dokumenty:
- Povolenie architektonickej a plánovacej kancelárie, ktoré pri zohľadnení hustoty a typu rozvoja určí, či je splyňovanie bezpečné.
- Topografický prieskum oblasti v mierke 1: 500, na ktorom sú vyznačené všetky existujúce komunikácie, vrátane konca plynovodnej vetvy, ku ktorej sa plánuje pripojenie. Táto schéma musí byť certifikovaná v plynárenskej službe.
- Technické pasy budov, ktoré sa majú splynovať, sa dajú získať na ZINZ.
Dodávateľ plynu vašu žiadosť preskúma a rozhodne, či je v tomto konkrétnom prípade možné splyňovanie.
Fáza č. 3 - získanie technických špecifikácií
Aby bolo možné predplatiteľovi pripraviť všetko na pripojenie do plynárenskej siete, pripravuje plynárenská služba vopred technické špecifikácie a vydá ich. Tento dokument obsahuje absolútne všetko, čo je potrebné pre ďalší postup: od zoznamu dokumentov po vybavenie a materiály, ako aj požiadavky na ne.
Ak podávate žiadosť ako jednotlivec, požiadajte o tenkú rúrku s prietokom plynu do 8 metrov kubických. m za hodinu, TU sa vydávajú bezplatne
Pre každú situáciu sú technické podmienky odlišné, preto sa vyvíjajú individuálne a táto služba spolu s vykonávaním iných dokumentov môžu stáť 8 až 50 tisíc rubľov.
Na získanie technických podmienok potrebujete aj celú zložku dokumentov: žiadosť, kópiu pasov vlastníkov plynofikovaných domov, kópie dokladov preukazujúcich vlastníctvo pôdy, ako aj topografický prehľad oblasti.
Je potrebné si uvedomiť, že TU majú obmedzenú dobu platnosti, zvyčajne 3 roky od dátumu vydania. Počas tohto obdobia musíte mať čas na dokončenie všetkých prác na pripojení a kontrole všetkých určených objektov.
Preto nemá zmysel okamžite vstúpiť do letných obyvateľov, ktorí nie sú pripravení na prepravu plynu do domu práve teraz, kým nevykonajú hlavné potrubie, kým sa nevyriešia všetky ďalšie problémy s dokumentáciou, so oneskorením zo strany účastníka sa ľahko nedajú dodržať termíny.
Tí členovia partnerstva, ktorí sa chcú pripojiť k plynu neskôr, sa skontaktujú s plynárenskou službou na individuálnom základe, pričom nezávisle prehodnotia všetky vyššie uvedené body.
Fáza č. 4 - vývoj a schválenie projektu
Jednou z najzodpovednejších a najťažších etáp je vytvorenie projektu splyňovania pre SNT. Mala by brať do úvahy všetko: dostupnosť plynovodu pre každého účastníka, bezpečné vzdialenosti od budov, elektrické drôty a ďalšie komunikácie, ľahkú obsluhu, údržbu a opravy, estetickú stránku problému a niektoré ďalšie faktory. Okrem toho, plynová služba veľmi prísne kontroluje, či všetko vyhovuje požiadavkám.
Projekt splyňovania SNT je vypracovaný v stanovenom meradle s využitím všetkých verejných služieb, budov a požadovanej polohy potrubia
Práve v tejto fáze najčastejšie zahŕňajú odborníkov tretích strán, ktorí majú skúsenosti s zostavovaním takýchto projektov. Rovnaká organizácia sa často podieľa na vývoji projektu a inštalácii plynovodu a zariadenia - podpísaním takejto komplexnej dohody môžete ušetriť. Nezabudnite skontrolovať dostupnosť licencie na právo pracovať s plynovodom, ako aj certifikáciu od inštalatérov.
Najspoľahlivejšie je požiadať o radu projekčnú a inštalačnú organizáciu priamo v plynárenskej službe - často spolupracujú a vedia, kto nebude musieť projekt meniť ani vyťažiť potrubia. Náklady na projekt sa v závislosti od rozsahu, regiónu a konkrétnej organizácie zvyčajne pohybujú od 3 do 20 tisíc.
Ak chcete položiť hlavný plynovod pod zemou tak, aby nebol viditeľný a aby nezasahoval do úsekov, alebo ak potrebujete kopať podpery pre zvýšený plynovod, na vykonanie pozemných prác budete potrebovať povolenie Výboru pre architektúru a urbanizmus.
Fáza č. 5 - inštalácia potrubia do úsekov
Po odsúhlasení projektu a schválení plynárenskou službou je možné uzavrieť dohodu o inštalácii plynovodu, ak sa na tom zúčastňuje iná organizácia. Prvým krokom bude odhad práce a zoznam potrebných materiálov a zariadení.
Pri nákupe zariadenia nezabudnite skontrolovať, či je priložený certifikát kvality a súlad s ruskými normami - bude to potrebné pre ďalšiu registráciu.
Pri nákupe plynomeru alebo iného zariadenia skontrolujte sériové číslo na karosérii a v pase, inak po inštalácii inšpektor nedá pokyn na spustenie plynu.
Keď je všetko pripravené, je čas zaplatiť za služby spojené s výstavbou a inštaláciou a za vsunutie do hlavného potrubia a odborníci idú priamo k potrubiu. Spojenie s diaľnicou - asi 10 - 15 tisíc - platí plynová služba, zvyšok platí stavebný a inštalačný tím. Náklady na položenie potrubia z celku do záhradného domu sú asi 2 - 5 tisíc za každý meter.
Na konci práce musí byť vyzvaná plynárenská služba, aby skontrolovala kvalitu vykonanej práce. Počas skúšky sa vzduch privádza do už zostaveného potrubia namiesto plynu pod rovnakým tlakom. Inšpektor musí tiež zaplatiť 1 - 2 000 rubľov za miestne sadzby.
A vlastníci novej plynárenskej siete medzitým opäť zbierajú dokumenty: akt technického stavu plynových dymov, vetranie a komíny kotlov od hasičov, dokumenty o kontrole a zapečatení plynomeru, kópie pasov a osvedčení o zhode zariadení, ako aj servisné zmluvy a budúce uvedenie do prevádzky práca.
Nainštalovaný plynovod nebude naplnený palivom, kým presvedčíte dodávateľa plynu o jeho bezpečnosti a dodržiavaní všetkých predpisov
Dodávateľ odovzdá hotový plynovod, ku ktorému je pripojená všetka výkonná technická dokumentácia, výmenou za takýto súbor dokumentov:
- osvedčenie o prijatí plynovodu;
- stavebný pas plynovodu a vstupu;
- úkon skrytých prác (inštalácia podpier alebo podzemných potrubí);
- schéma zvarov pod zemou;
- streľba z vonkajšej strany potrubia;
- osvedčenie o kvalite rúr;
- protokoly o skúškach zvarov a osvedčení zváračov.
Zákazníkovi sa okrem toho vracia technická špecifikácia a projekt splyňovania, ktorý bol úradne dohodnutý.
Fáza č. 6 - Záverečné udalosti
Keď je všetko pripravené a skontrolované plynárenskou službou, nakoniec to umožní prepustenie plynu cez nové potrubia. Základom bude uzavretá dohoda o dodávke a uvedení do prevádzky. Dobre vieme, že nabudúce vás neuvidia, dokonca pred uvedením na trh, pracovníci v oblasti plynárenstva vykonajú všetky bezpečnostné opatrenia.
Budete požiadaní, aby ste uzavreli zmluvu o technickom dohľade nad plynovodom, o dohode o údržbe a oprave plynových potrubí a zariadení v dome, liste s údajmi o dome s vyhrievanou plochou, technické špecifikácie, projekt a osvedčenie o prevzatí pre plynovod, zákon o určení hraníc oddelenia majetku, cestovný pas pre vodomer a kotol, ako aj pas majiteľa, vlastníctvo domu a osvedčenie registrovaných obyvateľov, ak existujú.
Po uzavretí dohody o štarte plynu dostanete bezpečnostné školenie a po naplnení potrubí palivom príde odborník na inštaláciu zariadenia. Na záver sa objaví odborník z technického dohľadu - na záverečné overenie správnosti pripojenia a nastavení - a epi so splyňovaním možno považovať za dokončenú.
Povinnosti SNT po splynovaní
Rovnako ako v prípade akejkoľvek komunikácie, alebo možno ešte viac, plynovod potrebuje neustále monitorovanie a údržbu. Potrubia uložené v SNT sú vo svojej súvahe, nie v plynárenskej službe, a preto ich opravuje družstvo.
Nehody v plynovode môžu mať vážne následky, najmä ak nie sú zaznamenané a likvidácia sa nezačne čo najskôr.
V záujme bezpečnosti používateľov je právnická osoba zapojená do organizácie dodávok plynu do SNT povinná vykonávať tieto činnosti:
- uzavrieť dohodu s pohotovostnou službou alebo si vytvoriť vlastnú;
- Definujte bezpečnostné zóny a obmedzenia pre oblasti, ktoré sú v nich zahrnuté;
- udržiavať požiarnu bezpečnosť týchto zón, vykonávať odlesňovanie a kríky v nich;
- predložiť službe údržby katastra nehnuteľností vykonávací prieskum plynovodu, na ktorom sú vyznačené chránené zóny;
- organizovať systémy monitorovania a prevencie nehôd, varovania, komunikácií, ochrany;
- vypracovať plány na lokalizáciu možných nehôd a odstránenie ich následkov.
Na majiteľa plynovodu sú kladené ešte väčšie požiadavky na majiteľov plynu a hasičov, ktorí vám o tom na mieste povedia.
Splynovanie SNT na predmestiach:
Teraz si môžete vybrať, ktorá schéma splyňovania je vhodná pre vaše letné bydlisko, a tiež si predstaviť, aké byrokratické postupy budete musieť absolvovať. Pripojenie plynu je samozrejme dosť drahé potešenie. Výrazne to však zvyšuje úroveň pohodlia vo vašom vidieckom dome.
Je na vašej dache plyn? Koľko stojí pripojenie, ak to bolo s vami? Zapínate v krajine často kotol a plynový sporák? Pripojte sa k diskusii nižšie.