Vyvíjate svoj vlastný návrh interiéru, ale neviete, či je možné zavesiť skrinky na vetracie potrubie? Na jednej strane môžete racionálnejšie využívať oblasť svojho bývania, ale na druhej strane sa nechcete stať páchateľom z dôvodu niekoľkých centimetrov štvorcových, že? Je tento postup legálny a čo by sa malo urobiť, aby sa naň nevzťahovali sankcie?
Pomôžeme vám nájsť odpovede na vaše otázky - v článku nižšie vám podrobne povieme, či je možné vŕtať skrinku a zavesiť na ňu skrinky a police, ako aj zmeniť jej dizajn iným spôsobom. Zisťujeme tiež, aké kroky možno uznať za nezákonné a aké riziká predstavuje porušovateľ.
Pravidlá umiestňovania skrinky na skrinku
Postup pri zmene dizajnu akéhokoľvek vzduchotechnického potrubia a jeho použití na vlastné účely upravuje federálna a regionálna legislatíva.
Ak chcete vyriešiť obidva tieto problémy, mali by ste získať povolenie:
- susedia;
- Inšpektorát pre bývanie.
Ďalej podrobne zvážime, ako tieto opatrenia pomôžu vyhnúť sa závažným chybám, ktoré povedú k významným finančným stratám.
O tom, či je možné alebo nie je možné zmeniť konštrukciu vetracích potrubí, je podrobne opísaný zákon, vedľajší zákon. Medzi ne patrí Kódex bývania Ruskej federácie. Preto by sa všetka práca mala začať štúdiom požiadaviek, noriem, aby nedošlo k omylu, ktorý povedie k finančným a iným stratám.
Získanie povolenia od susedov
Zákonník o bývaní, a to Art. 36, hovorí, že verejné služby sú spoločným majetkom. Ventilačné systémy nie sú zároveň výnimkou, rovnako ako ich konštrukčné prvky.
Z vyššie uvedeného vyplýva, že vlastník bytu nie je vlastníkom vetracieho potrubia umiestneného v ňom.
Preto, aby ste mohli tento dizajn používať na svoje vlastné účely, to znamená na umiestnenie skriniek alebo akýchkoľvek iných položiek, musíte získať povolenie od všetkých ostatných spoluvlastníkov (uvedené v Art. 40 Zákon o bývaní Ruskej federácie). A 73% musia súhlasiťa písomne. Prečo potrebujete usporiadať stretnutie obyvateľov.
Vo všetkých ostatných prípadoch bude používanie vetracích potrubí na vlastné účely nezákonné.
Koordinácia činností s inšpekciou bývania
Ak majú susedia právo povoliť využívanie spoločného majetku ako celku, do technickej stránky sa zapoja zástupcovia bytového inšpektorátu.
To znamená, že udeliť povolenie na zmenu konštrukcie vetracieho potrubia, Dôvodom je skutočnosť, že tento postup predstavuje sanáciu. Preto by sa v súlade s požiadavkami právnych predpisov mala potvrdiť jej bezpečnosť.
Inšpektorát pre bývanie je vládna agentúra, ktorá má obdivuhodné právomoci. Poskytujú sa tak, aby inšpektori mohli účinne čeliť porušovateľom, ktorých konanie vedie k zhoršeniu životných podmienok ľudí, ničeniu budov
Postup na získanie povolenia na vykonanie sa označuje ako dohoda.
Jeho vykonávanie je upravené regionálnymi právnymi predpismi, napríklad:
- Na tento účel moskovská vláda vydala dekrét číslo 508-PP.
- V severnom hlavnom meste je postup schvaľovania opísaný v nariadení vlády Petrohradu s číslom 39-r, ktoré nadobudlo účinnosť v januári 2018.
O tom, aký druh dokumentu sa riadi získaním povolenia na obnovu bývania vo vašom regióne, sa môžete obrátiť na zástupcov miestnej správy, inšpektorátu bývania.
Na dokončenie dohody je potrebné vypracovať projekt, Ale mali by ste začať tým, že dostanete technický záver, čo naznačuje, že zmena v dizajne skrine ventilátora bude bezpečná a nezníži účinnosť celého vetracieho systému. A následne k zhoršeniu životných podmienok organizátora diela a jeho susedov.
Akýkoľvek technický záver môže byť vypracovaný, rovnako ako projekt sanácie organizácia projektu.
Ďalej by mal majiteľ domu kontaktovať najbližšieho bytový úrad alebo na MFC. Ak je potrebné predložiť žiadosť so žiadosťou o dokončenie dohody o sanácii.
K uvedenému dokumentu by sa mal pripojiť aj tento dokument:
- technický záver;
- okrem toho sú potrebné 2 kópie projektu;
- osvedčenie o registrácii od ZINZ.
Žiadateľ musí okrem toho preukázať svoju totožnosť a potvrdiť, že je vlastníkom priestorov. Preto by ste mali mať pri sebe pas a príslušný certifikát.
Keďže zmena v dizajne vetracích potrubí je v právnych predpisoch označovaná ako sanácia, jej implementácia bude možná až po získaní príslušného povolenia od bytového inšpektorátu. V každom prípade sa organizátor diela stane porušovateľom a musí vedieť, že vykonáva všetky práce na svoje vlastné riziko.
Zároveň treba pamätať na to, že komisia pre bývanie je orgán, ktorý má právo:
- udeliť povolenie na sanáciu;
- odmietnuť to vykonať.
A v niektorých prípadoch zástupcovia bytového inšpektorátu vo všeobecnosti odmietnu žiadosť prijať. Stáva sa to vtedy, keď sa zhromaždí neúplné portfólio dokumentov alebo ak sa nesprávne vyhotovia.
Okrem toho odmietnu vykonávať koordináciu, ak zmena konštrukcie potrubia vedie k zníženiu funkčnosti celého vetracieho systému v dôsledku zmenšenie prierezu škatule alebo upchaný vetrací kanál.
Áno, a samotné znenie „Zmena v dizajne vetracej skrinky“ Je to tiež základ odmietnutia koordinácie. Aplikáciu môžu tiež vrátiť z dôvodu skutočnosti, že sa plánuje zavesiť skrinku na vetraciu šachtu, čo znemožní prístup k inžinierskemu spoločnému domu. To by sa však nemalo povoliť.
Všetky vyššie uvedené dôvody sú uvedené v príslušných regionálnych dokumentoch. Napríklad v prípade hlavného mesta je to už uvedené uznesenie č. 508-PP.
Ak nechcete tráviť čas a peniaze opúšťajúce projekt, kontaktovať so susedmi a inšpektorátom bývania na povolenie, potom môžete urobiť to, čo je znázornené na fotografii - priestor okolo vetracej skrinky využívať čo najefektívnejšie a zároveň zavesiť skrinky na pravidelnú stenu
To znamená, že umiestnenie skriniek alebo akýchkoľvek iných položiek na vetracie kanály je problematický postup, pretože si vyžaduje značné náklady bez akýchkoľvek záruk. Čo môže viesť k finančným stratám.
Aby sa tak nestalo, odporúča sa opustiť pokusy o použitie vetracích skriniek na osobné účely.
Ak to stále chcete, mali by ste vyhľadať pomoc organizácia dizajnu, Po prehliadke priestorov jej odborníci poskytnú presnú odpoveď, či je možné niečo umiestniť na vetracie potrubie. Možno však tvrdiť, že v prevažnej väčšine prípadov sa prostriedky pridelené na úhradu konzultácií zbytočne premrhajú.
Okrem toho by ste sa nemali pokúšať znova naplánovať jeho spätnú legitimáciu - žiadosť s takouto žiadosťou nebude akceptovaná ani inšpektorátom bývania na posúdenie.
Dôvody dodržiavania zákona
Ventkoroba je dôležitou súčasťou ventilačných systémov, od ktorých závisí nielen pohodlie, ale aj bezpečnosť života.
Takže prirodzená ventilácia, napriek všetkým jej nevýhodám, je jediným systémom, ktorý môže zabrániť:
- zničenie budovy v dôsledku výbuchu plynu;
- požiar unikajúci z plynu;
- tragédia v dôsledku hromadenia oxidu uhoľnatého v miestnosti, na detekciu ktorej môžete použiť špeciálne senzory.
Okrem toho systém výmeny vzduchu v spoločnom dome odstraňuje vlhkosť, nepríjemné pachy a škodlivé látky, ako je oxid uhličitý, z priestorov.
Na fotografii je jasne znázornená konštrukcia vetracieho potrubia. A dokonca aj neodborníci chápu, že sú tenkostenné, a preto nevhodné na umiestnenie akýchkoľvek ťažkých predmetov na svoje povrchy. Jeho prítomnosť v priebehu času môže viesť k vzniku trhlín, iným dôsledkom, po ktorých nasleduje zníženie účinnosti vetracieho systému
Efektívna výmena vzduchu vám umožní vytvoriť mikroklímu v budove, ktorej parametre budú spĺňať požiadavky príslušných dokumentov, z ktorých hlavným je GOST 30494-2011.
Súčasne je ľahké znížiť účinnosť vetracieho systému alebo ho všeobecne znefunkčniť - stačí zmeniť vzhľad potrubia.
Nech sú bezvýznamné, ale iný používateľ môže urobiť to isté a iný sused sa rozhodne nainštalovať ventilátor, na použitie ktorého nie je systém navrhnutý. Takéto kroky skomplikujú situáciu, v dôsledku čoho môžeme očakávať výskyt spätnej trakcie a ďalšie problémy.
Ďalšie dôvody na zníženie účinnosti vetracieho systému a spôsoby jeho obnovy boli uvedené v nasledujúcom článku.
Vetracie kanály sú často samonosné konštrukcie. Napríklad je to presne ten prípad v domoch projektu P-44. To znamená, že každý prvok vetracej skrinky je založený na spodnej časti. Nemôžu však vydržať významné bočné zaťaženie. Výsledkom je, že aj pri normálnom vŕtaní sa môžu vyskytnúť praskliny. Výsledkom je oslabenie štruktúry, sedimentu, čo často vedie k narušeniu cirkulácie vzduchu
Malo by byť zrejmé, že vetracie kanály nie sú energetickými štruktúrami, a preto pri vŕtaní a kladení ťažkých skriniek na ich povrchy často dochádza k zmršťovaniu. To samo o sebe znižuje účinnosť ventilačných systémov.
Aby sa predišlo takýmto dôsledkom, je na legislatívnej úrovni zakázané meniť vzhľad škatúľ.
Čo sa stane, ak požiadavky ignorujete?
Často sa stáva, že majitelia domov ignorujú požiadavky zákona a robia zmeny v dizajne vetracích skriniek.
Výsledkom bude 2 možnosti rozvoja udalostí:
- nedovolená prestavba sa nezistí a všetko sa s ňou dostane;
- bude detekovaný zásah do dizajnu a bude potrebný trest.
Keďže ide o dôležité body, je rozumné ich podrobnejšie prečítať.
Možnosť č. 1 - nebola zistená prestavba
Stáva sa tak, že vlastník priestorov porušil zákon, ale účinnosť ventilačného systému, ako aj jeho integrita netrpeli. V dôsledku toho nájomca získa očakávaný výsledok vo forme racionálnejšieho využívania životného priestoru bez zhoršenia životných podmienok.
Na obrázku je skrinka a televízor umiestnený na vetracom potrubí. Ak sa vlastník priestorov rozhodne urobiť len to, stane sa porušovateľom. A ďalší priebeh udalostí závisí od toho, aké škody spôsobila vetracia skrinka a kedy je porušenie odhalené. Okrem toho stačí jedno volanie zo suseda na horúcu linku kontroly bývania, aby sa v živote páchateľa vytvorila celá rada nepríjemných udalostí
Malo by sa však pamätať na to, že idylka môže byť krátkodobá - skutočnosť, že nezákonné činy môžu upútať pozornosť susedov, pracovníkov s plynom, zástupcov správcovskej spoločnosti. Ktorý bude kontaktovať správcovskú spoločnosť, bytový inšpektorát. Alebo jednoducho nastoľujú túto otázku na stretnutí nájomcov.Musíte pochopiť, že negatívny scenár je celkom relevantný a jeho pravdepodobnosť sa zvyšuje každý rok.
Dôvod je ten, že uplynula doba nedostatočnej kontroly 90. rokov a dnes štát aktívne bojuje s obyvateľmi, ktorí porušujú pravidlá bezpečnosti pobytu. Okrem toho narastá právna gramotnosť Rusov, ktorí sú čoraz menej ľahostajní, čo odhaľuje, že na ich náklady sa niekto snaží získať nejaké bonusy.
V dôsledku toho budete musieť očakávať veľké a väčšie problémy. A viac o nich v ďalšej časti článku.
Možnosť č. 2 - zistené porušenie dizajnu
Teraz sa porozprávajte o tom, ako bude inšpektorát bývania reagovať, ak nájomníci zavesia skrinku na wentshacht „na vlastné nebezpečenstvo a riziko“. Pokiaľ ide o inšpekciu bývania, jej predstavitelia na mieste uložia pokutu, ktorej veľkosť sa bude pohybovať v rozmedzí 2 až 2,5 tis. Rubľov. Človek by sa nemal radovať z najmenšieho množstva, pretože to je len začiatok.
A potom bude inšpektor vyžadovať:
- Poskytnite dokumenty potvrdzujúce, že sanácia je bezpečná a neznižuje životnú úroveň obyvateľov, A na to potrebujete technické stanovisko vydané akoukoľvek projekčnou organizáciou (v najlepšom prípade). Alebo organizácia, ktorá vyvinula projekt pre konkrétny systém vetrania alebo dom ako celok.
- Obnovte integritu a výkon vetracieho systémuak porušovateľ nemôže poskytnúť dokumenty uvedené v prvom odseku.
Navyše, jednoduché vybratie police, ktorú sa narušiteľ rozhodol nelegálne zavesiť na stenu vetracieho hriadeľa, nemusí stačiť, pretože podľa zákona budete musieť urobiť projekt. A ak to nebude mať vplyv na podporné konštrukcie, potom sa s týmto návrhom vyrovná každý projektant. Ak sú tieto prvky ovplyvnené alebo existuje podozrenie na túto skutočnosť, budete sa musieť obrátiť na organizáciu, ktorá realizovala projekt doma.
Na fotografii je televízor a barový pult namontovaný na ventilačnom kanáli. To nie je ani skriňa. Ak by však pri umiestnení všetkých vyššie uvedených boli podporné konštrukčné prvky poškodené alebo by to jednoducho vzbudilo podozrenie, najhoršie by sa stalo narušiteľovi. Keďže zástupca inšpektorátu bývania, s cieľom odstrániť nedostatok, bude musieť kontaktovať výskumný ústav, ktorý projekt pre dom vytvoril. Táto situácia je dôležitá pre domy zo série I209A a pre mnohé ďalšie - práve v nich sú jednotlivé časti vetracieho systému samonosné
Je možné, že požadovaný sovietsky výskumný ústav už neexistuje. Potom musíte vyhľadať organizáciu, ktorá ju nahradí.
Ktorýkoľvek z vyššie uvedených postupov bude drahý. Ale najhoršie je, že ich nemôžete ignorovať. Dôvodom je to, že požiadavky susedov a ostatných strán konfliktu sú zákonné a mali by sa dodržiavať. Vzhľadom k tomu, požiadavka na obnovenie integrity štruktúry môže iba 2 krát. A potom nasleduje predaj bytov. Urobia to preto, aby získali peniaze na obnovenie integrity štruktúry.
Na fotografii je znázornená kuchynská linka umiestnená na vetracom boxe, ktorý už je porušením. Ak je skrinka umiestnená na bežných stenách, ale súčasne uzatvára ventilačný otvor alebo zatvára kapotu pre odsávače pár, tieto činnosti sa môžu považovať za porušenie, pretože prístup k spoločným stavebným systémom bude zablokovaný, čo môže spôsobiť zníženie účinnosti vetrania.
Hoci zvyšné prostriedky budú vrátené porušovateľovi, je lepšie vyhnúť sa takémuto vývoju udalostí. Pretože v priebehu konania o výkone rozhodnutia nebude nikto nastavený na získanie maximálnej sumy počas predaja. Základom takýchto konaní je federálny zákon č. 229-FZ, Art. 87, Okrem toho scenár predaja nehnuteľností nie je z oblasti fikcie - skutočné príklady sú známe. Okrem toho podľa súdnych rozhodnutí môže byť potrebné vyplatiť kompenzáciu susedom.
Uplatňujú sa ďalšie pokuty.Napríklad porušovatelia môžu byť obmedzení v cestovaní mimo Ruskej federácie.
Video, ktoré je uvedené nižšie, popisuje, čo sa môže stať, ak sa vzduchové potrubie prepracuje v rozpore s integritou jeho štruktúry. Video síce ide o úplnú demontáž, ale nehrá podstatu. Pretože sanácia je každá zmena v dizajne vetracej skrinky:
Zavesením skrinky alebo police na povrch vetracieho kanála bude môcť vlastník miestnosti racionálnejšie využívať niekoľko desiatok štvorcových centimetrov bývania. Toto riešenie niekedy zlepšuje estetické vlastnosti miestnosti. A k tomu všetky výhody zmeny konštrukcie konca vetracieho potrubia.
Preto by ste nemali robiť vyrážky, neautorizované zmeny v návrhu spoločného majetku. Pretože môže existovať oveľa viac nepríjemných momentov ako výhod.
Zavesili ste skrinky na vetracie potrubie a koordinovali ste svoje kroky s inšpektorátom bývania? Podeľte sa o svoje skúsenosti s ostatnými používateľmi - povedzte nám o ťažkostiach, ktorým ste museli čeliť, ako aj o tom, ako dlho ste potrebovali na dokončenie všetkých potrebných dokumentov. Ak máte ďalšie otázky, opýtajte sa našich odborníkov a ostatných návštevníkov stránky v bloku komentárov pod článkom.