Prekvapuje vás mesačný účet za vykurovanie, ktorý predložili správcovské spoločnosti: nie sú čísla v príjmoch po prvý raz prehnané? Nie je príjemné, že na jeseň, v zime a na jar, napriek teplote vzduchu mimo okna, musíte zaplatiť značnú sumu, ktorá nie je presne určená. Súhlasíš?
Výpočet vykurovania v byte bytového domu závisí od stanovených tepelných štandardov, ktoré by, ako sa zdá, mali byť štandardné. Poplatky za vykurovanie sa však každoročne zvyšujú. Aby spotrebitelia neboli klamaní, radšej kontrolujú správnosť výpočtov správcovskej spoločnosti. Ale ako to urobiť správne a čo by sa mohlo vyžadovať?
Náš materiál je venovaný práve týmto problémom - tu vám povieme, ako správne vypočítať množstvo dodaného vykurovania vo výškovom byte. Článok podrobne preskúma najnovšie legislatívne normy týkajúce sa spotreby tepla a poskytne rôzne vzorce na výpočty, ktoré zohľadňujú dostupnosť spoločného domu, jednotlivých meračov, ako aj ich neprítomnosť. Doplnený materiál doplnený tematickými videami a vizuálnymi fotografiami.
Legislatívna regulácia platieb
V súčasnosti sa za účinné dokumenty regulujúce pravidlá účtovania poplatkov za energie obyvateľom bytových domov považujú štyri rozhodnutia vlády:
- N306 z 23. mája 2006 (zvažuje sa postup na stanovenie noriem pre spotrebu služieb pre bytové domy);
- N354 zo 6. mája 2011 (je stanovený postup poskytovania služieb pre obyvateľov);
- N258 z 28. marca 2012 a N344 zo 16. apríla 2013, ktorým sa mení a dopĺňa predchádzajúci dokument (v PP N306);
- N1708 z 28. decembra 2018 (zmeny v softvéri N354).
Prvý a druhý dokument sa systematicky prechádzajú zmenami, z ktorých posledný sa uskutočnil 4. apríla 2020.
Na základe týchto dokumentov každý jednotlivý región krajiny nezávisle rozhoduje o výbere spôsobu platby:
- možnosť 1 - platba sa počíta iba za vykurovacie obdobie (zvyčajne je to október - máj);
- možnosť 2 - doska sa rovnomerne rozloží po celý rok.
Tento formulár sa vo väčšej miere týka tých, ktorí nemajú nainštalované merače tepla.
A spotrebitelia s nainštalovanými meračmi sa zaoberajú jednou z hlavných zmien vo vyhláške - opravou výpočtových vzorcov, ktoré teraz zohľadňujú odčítané údaje z meračov bez ohľadu na nainštalované spotrebiče v dome.
Inštalácia spoločného merača tepla je založená na rozhodnutí obyvateľov bytového domu. Kontrolu glukomeru a nevyhnutnú bežnú údržbu organizujú aj obyvatelia domu
Avšak v bytových domoch s meračmi sa rozdiel medzi odpočtom medzi prístrojom na meranie celkového množstva a prístrojom na meranie bytu prepočítava a rovnomerne sa pripočítava k platbe každého spotrebiteľa.
Platba za vykurovanie sa teda skladá z týchto zložiek: kúrenie v byte + kúrenie na schodisku.
Inštalácia jednotlivých meračov tepla v byte nie je v súčasnosti potrebná. Vzhľadom na skúsenosti viacerých používateľov však možno tvrdiť, že platba za spotrebu tepelnej energie meračom je nižšia ako platba podľa stanoveného štandardu a tarify.
Všeobecne existuje niekoľko vzorcov na výpočet zahrievania pre každú z možných možností:
- ak existuje spoločný domový meter;
- v byte / nebytových priestoroch nie sú alebo nie sú samostatné spotrebiče;
- ak sa zariadenie používa na vykurovanie, ak sa toto zariadenie považuje za súčasť spoločného majetku domu.
Každý konkrétny prípad sa ľahšie zváži v nasledujúcich častiach článku.
Vzorce na vykonávanie výpočtov
Vzorce na výpočty v prítomnosti bytovej budovy, individuálneho merača tepla, ako aj v prípade ich neprítomnosti, sa líšia. Ďalej zvažujeme poradie poplatkov v rôznych situáciách.
Možnosť č. 1 - bez spoločného domového pultu
Ak obyvatelia bytového domu neinštalovali bežný domový meter, platba sa uskutoční na základe troch podmienok:
- stanovený štandard;
- vykurovacia tarifa;
- vyhrievaný priestor.
Vykurovací štandard v každom regióne stanovujú miestne úrady nezávisle a závisí od klimatických podmienok regiónu. Tarifa sa tiež stanovuje v každom regióne vlastným spôsobom. Pojem „vyhrievaný priestor“ zahŕňa celú plochu bytu s výnimkou balkóna a lodžie.
Vzorec na výpočet nákladov na vykurovanie je uvedený na nasledujúcej fotografii:
Konečné náklady na teplo podľa vzorca nezávisia od skutočnej tepelnej energie potrebnej na vykurovanie miestnosti. Aby sa zvýšila energetická účinnosť dodávok tepla, je tu aktívna spoločnosť, ktorá všade inštaluje merače vykurovania.
Toto je všeobecný vzorec na výpočet spotreby elektrickej energie v domácnostiach bez bežných domácich metrov.
Pri výpočte je potrebné zohľadniť spôsob platby: za vykurovacie obdobie alebo za celý rok. Na základe spôsobov platby sa výpočty uskutočňujú podľa nasledujúcich vzorcov.
Platba za vykurovacie obdobie
V súlade s pravidlami sa platba za vykurovacie obdobie uskutočňuje podľa tohto vzorca:
Pja = (Vja + (Sja x soi x NT x (So - sind)) / (So x (So - sind + Soi)) x TT ,
Kde:
Pja - Konečná suma platby za použité kúrenie.
Sja - plocha miestnosti, pre ktorú sa vykonáva výpočet (m2).
So - celková plocha všetkých priestorov domu (m2).
Soi - celková plocha spoločných priestorov (spoločné priestory) (m2).
NT - zavedený štandard pre vykurovanie (Gcal).
Sind- plocha všetkých bytov / nebytových priestorov, v ktorých nie sú k dispozícii žiadne vykurovacie zariadenia, (m2).
TT - stanovená tarifa za vykurovanie (rubľov / Gcal).
Vja- množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie v konkrétnej miestnosti.
Pojem „spoločné oblasti“ zahŕňa:
- pristátie;
- predsiene a haly;
- koridory;
- iné priestory, ktoré nevlastnia jednotliví vlastníci.
Množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie v konkrétnej miestnosti (Vja) sa vypočíta podľa tohto vzorca:
Vja = Sja x ((NT x (So - sind)) / (So - sind + Soi)),
Kde Sja, So, Soi, Sind, NT - hodnoty sú rovnaké ako v predchádzajúcom vzorci.
Nainštalované elektronické snímače teploty na batérii nemajú žiadnu hodnotu na výpočet platby za spotrebu tepelnej energie. Môžu regulovať iba teplotu tepla
Platba za celý rok
V niektorých regiónoch sa náklady na vykurovanie rozložia na celý kalendárny rok, aby sa zmiernilo peňažné bremeno za účty za energie.
Vzorec na výpočet tejto hodnoty je nasledujúci:
Pja = (Vja + (Sja x soi x NT x Kx (So - sind)) / (So x (So - sind + Soi)) x TT .
Od predchádzajúceho vzorca sa líši výskyt koeficientu TO, ktorá je určená vydelením počtu mesiacov vykurovacej sezóny 12.
Do vzorca na výpočet množstva tepelnej energie na konkrétnu miestnosť sa tiež pridá koeficient K:
Vja= Sja x ((NT x Kx (So - sind)) / (So - sind + Soi)).
Výpočet komplexných vzorcov na prvý pohľad za prítomnosti všetkých hodnôt sa môže vykonať nezávisle.
Možnosť č. 2 - s nainštalovaným domácim počítačom
Predpokladá sa, že najbežnejšia je situácia, keď je nainštalovaný spoločný merač na účtovanie dodávky tepla.Použitie spoločného meracieho zariadenia je spôsobené nedostatočnou schopnosťou implementovať jednotlivé meracie zariadenia do návrhu pomôcok.
V konečnom dôsledku každý spotrebiteľ nemôže nezávisle riadiť požadované množstvo tepelnej energie pre svoj byt.
Pri výpočte nákladov na vykurovanie sa preto zohľadnia tieto hlavné parametre:
- celkové množstvo spotrebovanej tepelnej energie;
- plocha miestnosti;
- plocha budovy (vrátane všetkých miestností)
- tarifa za teplo.
Všeobecný vzorec pre tento výpočet bude vyzerať takto:
Použitie bežného domového merača neumožňuje ideálne regulovať spotrebu energie, pretože neexistuje spôsob, ako regulovať teplo dodávané do každého bytu jednotlivo.
Pri výpočte vykurovania sa zohľadňuje aj určitá forma platby.
Platba za vykurovacie obdobie
Na základe všeobecného výpočtového vzorca sa pre každého spotrebiteľa určuje špecifický vzorec:
Pja = (Vja + (Sja x (Vd - ∑Vja )) / So) x TT,
Kde:
Pja - Konečná suma platby za použité kúrenie.
Sja - plocha miestnosti, pre ktorú sa vykonáva výpočet (m2).
So - celková plocha všetkých priestorov domu (m2).
Vd - množstvo dodaného tepla podľa merača, ak sa platba počíta pre vykurovacie obdobie (Gcal).
TT - stanovená tarifa za vykurovanie, (rubľov / Gcal).
? Vja - celková spotreba energie z vykurovania vo všetkých priestoroch domu. Môžete vypočítať vynásobením plochy obytných priestorov výsledkom delenia množstva tepelnej energie podľa údajov počítadla domu. Vd vo výške všetkých bytov a priestorov, ktoré nie sú súčasťou nehnuteľnosti.
Vja - množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie v konkrétnej miestnosti.
počítané Vi podľa nasledujúceho vzorca:
Vi = Sja x (Vd / (So - soi + Sind)),
Kde:
So - celková plocha bytov / nebytových priestorov domu (m2).
Sind- plocha všetkých bytov / nebytových priestorov, v ktorých nie sú k dispozícii žiadne vykurovacie zariadenia, (m2).
Soi - celková plocha všetkých spoločných priestorov v dome (spoločné priestory) (m2).
Podľa tohto vzorca sa vypočítajú poplatky za služby, aby sa určila výška platby za vykurovanie.
Hodnoty merača tepla sa musia nahlasovať mesačne správcovskej spoločnosti, aby mohli robiť výpočty na základe skutočnej spotreby tepelnej energie.
Funkcie výpočtov za rok
Výpočet sa vykonáva podľa rovnakých vzorcov ako pri platbe za vykurovacie obdobie.
Vo výpočtoch sú však funkcie:
- Vypočítava sa množstvo spotrebovaného tepla v predchádzajúcom roku.
- Výpočet výšky platby za vykurovanie v tomto roku.
- Oprava konečnej sumy platby.
Korekcia sa vykonáva podľa vzorca:
Pja = PKPI - PNPI,
Kde:
PKPI- výška poplatku za kúrenie vypočítaná na základe spotreby za posledný rok.
PNPI - veľkosť poplatku za kúrenie účtovaného spotrebiteľovi za tento rok.
Pre výpočet podľa spôsobu platby za vykurovanie minulý rok sa používa tento parameter Vdza predchádzajúci rok. Na výpočet mesačnej výšky platby je potrebné rozdeliť parameter ročného objemu tepelnej energie podľa údajov spoločného meracieho zariadenia do 12.
Na výpočet platby v tomto roku použite parameter Vd za tento rok.
Podrobnejšie sme sa zaoberali otázkou výpočtu bežných meračov vykurovania domu v našom ďalšom článku.
Možnosť č. 3 - s jednotlivými meračmi
Riešením, ktoré umožňuje platiť za skutočne použitú tepelnú energiu, je inštalácia samostatného merača.
Výpočet platby jednotlivým elektromerom sa však stáva zložitejším a zahŕňa tieto parametre:
- množstvo spotrebovaného tepla;
- množstvo tepla spotrebovaného v dome;
- plocha miestnosti;
- plocha domu, ktorá je vykurovaná;
- stanovená tarifa za tepelnú energiu.
Všeobecný vzorec pre výpočet je uvedený na fotografii:
Aby bolo možné tento vzorec použiť na výpočet, je potrebné, aby 95% všetkých miestností v budove bolo vybavené jednotlivými meračmi. Prirodzene by mal byť v dome nainštalovaný aj meter na celý dom
Platbu za vykurovanie vstupných a ostatných všeobecných priestorov hradia obyvatelia domu sami. Výška platby sa stanoví odpočítaním odčítaných hodnôt z jednotlivých bežných metrov od súčtu odčítaných od všetkých jednotlivých metrov a výsledku vydelením počtom ľudí žijúcich v dome.
Náklady na individuálny merač tepla v byte začínajú na 6 000 rubľov. Táto suma sa môže vyplatiť už v prvom roku používania glukomera.
Výpočet sa vykonáva podľa vzorca:
Pja = (Vjan + Vjajeden x (Sja / So)) x TT,
Kde:
Pja- Konečná suma platby za použité kúrenie.
Sja - plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m2).
So - celková plocha všetkých priestorov domu (m2).
TT - stanovená tarifa za vykurovanie, (rubľov / Gcal).
Vjan - odčítanie merača spotreby tepla vo vypočítanej miestnosti.
Vjajeden - údaje o spoločnom domovom meradle na zabezpečenie tepelnej energie mínus množstvo energie dodávanej do každej miestnosti.
Ak však nie všetci obyvatelia domu nainštalovali individuálne merače, pre každý konkrétny byt sa môže výpočet spotreby tepelnej energie ešte vykonať v súlade s meračom.
Výpočtové vzorce sú podobné vzorcom, ktoré sa používajú na určenie množstva tepla na vykurovanie v bytových domoch spoločným domovým meračom:
Pja = (Vja + (Sja x (Vd - ∑Vja )) / So) x TT
Rozdiel je vo výpočte prvku. Vja.
Vja- množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie v konkrétnej miestnosti:
- pre izby s pultmi - podľa údajov z prístrojov, keď sa počíta vykurovanie za vykurovacie obdobie;
- pre miestnosti bez metrov - vypočítané počas roka z priemerného mesačného objemu.
Vzorec na výpočet množstva spotrebovanej energie:
Vja= Sja x (∑VIPÚ / ∑SiIPU),
Kde:
Sja - celková plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva, (m2).
? VIPÚ - celkový odpočet vodomerov počas vykurovacieho obdobia alebo za mesiac pri výpočte za rok, (Gcal).
ΣSiIPU - súčet plôch všetkých priestorov zapojených do výpočtu a inštalovaných meračov.
Pri výpočte platby za kúrenie na celý rok, pri presnej výške platby, je potrebné určiť úpravu podľa vzorca:
Pja = PKPI - PNPI,
Kde:
PKPI - výška poplatku za kúrenie vypočítaná na základe spotreby za posledný rok.
PNPI - veľkosť poplatku za kúrenie účtovaného spotrebiteľovi za tento rok.
Možnosť č. 4 - výpočty pre spoločný byt
Okrem vyššie uvedených možností existujú aj ďalšie dve vzorce, z ktorých sa odvodzujú výpočtové vzorce:
- Spoločný byt;
- bytové domy bez ústredného kúrenia.
Pre komunálne byty je výpočet podobný výpočtu podľa spotrebiteľských štandardov alebo podľa merača pre bytové domy. Jediným rozdielom je definícia tabule v pomere ku každej miestnosti.
Tento výpočet sa vykonáva podľa nasledujúceho vzorca:
Pri výpočte platby za vykurovanie v spoločnom byte sa rozdiel získaný pri zohľadnení chodby, kúpeľne, predsiene a kuchyne považuje za zanedbateľný a nezohľadňuje sa.
Možnosť č. 5 - pre domy s osobnou kotolňou
V domoch, kde nie je ústredné kúrenie a má vlastnú kotolňu, sa počíta aj spotrebovaný komunálny zdroj na vykurovanie bytu.
Všeobecný vzorec je nasledujúci:
Moderné bytové domy sú vybavené vlastnými kotolňami. Používanie ich plynových kotolní sa považuje za najúspornejší spôsob vykurovania miestností.
Postaviť súkromný dom s individuálnym kúrením? V takom prípade vám odporúčame oboznámiť sa s normami spotreby plynu na vykurovanie alebo si pozrieť príklad výpočtu spotreby plynu na vykurovanie domu s rozlohou 150 m.2.
Čo robiť v prípade nesprávneho časového rozlíšenia?
Bohužiaľ, problém nesprávnych poplatkov, mnohí spotrebitelia čoraz častejšie čelia. Bezohľadný účtovník správcovskej spoločnosti, narastajúce chyby, akákoľvek nepozornosť spôsobená zavinením niekoho iného - to všetko v konečnom dôsledku spočíva na pleciach spotrebiteľa tepelnej energie.
Pred zaplatením za príjem je potrebné si pomocou výpočtov overiť všetky údaje v ňom uvedené.
Ak bola v tejto fáze zistená chyba, existuje niekoľko spôsobov, ako problém vyriešiť:
- Napíšte správu / nárok správcovskej spoločnosti.
- Podajte sťažnosť na Štátny inšpektorát bývania.
- Podajte sťažnosť na Rospotrebnadzor.
- Podajte sťažnosť prokurátorovi.
- Podajte žalobu.
Pri podávaní písomnej žiadosti správcovskej spoločnosti musíte zaistiť, aby nedošlo k zvýšeniu taríf. Ak sadzba zostane rovnaká, spoločnosť po napísaní takéhoto vyhlásenia často zistí chybu v poplatkoch a pôjde na schôdzu.
Pomocou nároku môžete určiť postup vrátenia preplatkov:
- vrátenie peňazí;
- Zúčtovanie oproti budúcim platbám.
Ak správcovská spoločnosť úmyselne zvyšuje ceny, je možné podať sťažnosť na Rospotrebnadzor a Štátny inšpektorát bývania. V takom prípade sa žiadosť / nárok podá osobne alebo sa zašle doporučenou poštou. Na základe výsledkov overovania týchto štruktúr možno správcovskej spoločnosti uložiť správnu pokutu.
Odvolanie na prokuratúru nastane, keď predchádzajúce prípady problém nevyriešia. A pri podávaní žaloby na súd je potrebné mať vo výpočtoch nezvratné dôkazy o odhalených porušeniach.
Toto video ukazuje, ako vypočítať sumu, ktorú musíte zaplatiť za kúrenie:
Ďalšie tematické video o výpočte poplatkov za vykurovanie:
Podrobne sme preskúmali základné vzorce na výpočet platby za spotrebované kúrenie. Pri výpočte podľa všeobecných jednoduchších vzorcov môžete určiť približnú čiastku. Obslužné programy vo výpočtoch však zohľadňujú všetky parametre a vykonávajú ich podľa zložitejších vzorcov, ktoré sú tiež opísané v tomto článku. Ak poznáte všetky počiatočné hodnoty, potom aj napriek jemnostiam nebude ťažké vypočítať náklady na vykurovanie.
Ak po prečítaní článku stále máte nejaké otázky, chcete objasniť niekoľko nuancií s našimi odborníkmi, požiadajte ich v osobitnej forme o pripomienky, ktoré sa nachádzajú pod článkom. Aj tu sa môžete podeliť o svoje osobné skúsenosti s vykonávaním vyrovnaní alebo s úspešným riešením sporu so správcovskou spoločnosťou.