Platba za služby diaľkového vykurovania sa stala významným nákladom pre rozpočet domácností obyvateľov bytov. V súlade s tým sa zvýšil počet používateľov, ktorí chcú porozumieť zložitej metóde výpočtu platieb za spotrebu tepelnej energie. Pokúsime sa jasne vysvetliť, ako sa platba za vykurovanie v súkromnom a bytovom dome počíta v súlade s platnými normami a pravidlami.
Ktorý spôsob platby zvoliť pre výpočet
Je pomerne jednoduché vypočítať náklady na teplú a studenú vodu, ktoré sú uvedené na príjme inžinierskej spoločnosti: odčítanie údajov z merača bytu sa vynásobí schválenou tarifou. Toto nie je prípad tepla - postup výpočtu závisí od mnohých faktorov:
- prítomnosť alebo neprítomnosť domáceho merača tepelnej energie;
- či jednotlivé vykurovacie telesá nezohľadňujú vykurovanie všetkých miestností bez výnimky;
- ako musíte platiť - v zimnom období alebo počas celého roka, a to aj v lete.
Poznámka. O platbe za vykurovanie v letnom období rozhodujú miestne orgány. V Ruskej federácii je zmena akruálnej metódy schválená orgánom štátnej správy (v súlade s uznesením č. 603). V iných krajinách bývalého ZSSR sa problém dá vyriešiť inými spôsobmi.
Právne predpisy Ruskej federácie (bytový zákon, pravidlá č. 354 a nové uznesenie č. 603) umožňujú vypočítať výšku platby za vykurovanie piatimi rôznymi spôsobmi, v závislosti od vyššie uvedených faktorov. Ak chcete pochopiť, ako sa v konkrétnom prípade vypočíta suma platby, vyberte jednu z nasledujúcich možností:
- Bytový dom nie je vybavený meracími prístrojmi, teplo sa účtuje počas doby prevádzky.
- To isté, ale dodávka tepla sa platí rovnomerne počas celého roka.
- V obytnom bytovom dome je pri vchode nainštalovaný hromadný merač, počas vykurovacieho obdobia sa účtuje poplatok. V bytoch môžu stáť jednotlivé spotrebiče, ale ich hodnoty sa nezohľadňujú, kým merače tepla nezaregistrujú vykurovanie všetkých miestností bez výnimky.
- To isté platí pre celoročné platby.
- Všetky priestory - bytové a technické - sú vybavené meracími prístrojmi a na vstupe je bežný domový meter spotrebovanej tepelnej energie. Implementované sú dva spôsoby platby - celoročne a sezónne.
Komentár. Obyvatelia Ukrajiny a Bieloruskej republiky si medzi nimi určite nájdu vhodné možnosti, ktoré sú v súlade so zákonmi týchto krajín.
Inštalácia meračov tepla v byte a výhody takéhoto merania sú opísané v samostatnom článku. Tu navrhujeme zvážiť každú metodiku osobitne, aby sa čo najviac objasnilo riešenie problému.
Variant 1 - platba bez meračov tepla počas vykurovacieho obdobia
Podstata metodiky je jednoduchá: množstvo spotrebovaného tepla a výška platby sa vypočítavajú podľa celkovej plochy domu, pričom sa berie do úvahy kvadratúra všetkých miestností a technických miestností. Koľko je v tomto prípade vykurovanie bytu, vzorec určuje:
Tu:
- P je suma, ktorá sa má zaplatiť;
- S - celková plocha (uvedená v technickom pase bytu alebo súkromného domu), m²;
- N - miera tepla pridelená na vykurovanie 1 m2 v priebehu kalendárneho mesiaca, Gcal / m²;
- T - tarifa - cena 1 Gcal tepelnej energie.
Pre informáciu. Sadzby za služby pre obyvateľstvo sú stanovené vládnymi orgánmi. Pri rýchlosti vykurovania sa zohľadňujú náklady na výrobu tepla a údržbu centralizovaných systémov (opravy a údržba potrubí, čerpadiel a iných zariadení).Konkrétne hodnoty tepla (N) sú stanovené špeciálnou komisiou v závislosti od klímy osobitne v každom regióne.
Aby sa výpočet vykonal správne, zistite v kancelárii spoločnosti - poskytovateľa služieb hodnotu stanoveného tarifného a tepelného štandardu na jednotku plochy. Vyššie uvedený vzorec vám umožňuje vypočítať náklady na 1 meter štvorcový vykurovania bytu alebo súkromného domu pripojeného k centralizovanej sieti (namiesto čísla S namiesto čísla 1).
Príklad výpočtu. Dodávateľ dodáva teplo do jednoizbového bytu s rozlohou 36 m² rýchlosťou 1700 rubľov / Gcal. Miera spotreby je schválená vo výške 0,025 Gcal / m². Cena vykurovania ako súčasť nájomného za 1 mesiac sa považuje za nasledovnú:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1 530 rubľov.
Dôležitý bod. Uvedená metodika je platná na území Ruskej federácie a platí pre budovy, v ktorých nie je možné z technických dôvodov inštalovať spoločné merače tepla domu. Ak je možné meradlo dodať, ale montáž a registrácia jednotky nebola dokončená pred rokom 2017, do vzorca sa pridá faktor 1,5:
Zvýšenie nákladov na vykurovanie jeden a polkrát, stanovené vyhláškou č. 603, sa uplatňuje aj v prípadoch:
- objednaná spoločná domová meracia jednotka pre tepelnú energiu zlyhala a nebola opravená do 2 mesiacov;
- teplomer je ukradnutý alebo poškodený;
- údaje o domácom spotrebiči sa neprenášajú na organizáciu dodávky tepla;
- špecialisti organizácie nemajú povolený prístup k domácemu meraču, aby skontrolovali technický stav zariadenia (2 a viac návštev).
Variant 2 - celoročné časové rozlíšenie bez meracích zariadení
Ak ste povinní platiť za dodávku tepla rovnomerne počas celého roka a pri vstupe do bytového domu nie je nainštalovaná žiadna meracia stanica, vzorec pre výpočet tepelnej energie má nasledujúcu formu:
Dekódovanie parametrov obsiahnutých vo vzorci je uvedené v predchádzajúcej časti: S je plocha obydlia, N je norma spotreby tepla na 1 m², T je cena 1 Gcal energie. Zostáva koeficient K, ktorý ukazuje frekvenciu platieb v kalendárnom roku. Hodnota koeficientu sa počíta jednoducho - počet mesiacov vykurovacieho obdobia (vrátane neúplného) sa vydelí počtom mesiacov v roku - 12.
Ako príklad uvážte rovnaký jednoizbový byt s rozlohou 36 m². Najprv určíme koeficient periodicity počas vykurovacieho obdobia 7 mesiacov: K = 7/12 = 0,583. Potom ho nahradíme do vzorca spolu s ďalšími parametrami: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubľov. počas kalendárneho roka bude musieť platiť mesačne.
Ak nie je váš dom vybavený meračom tepla bez preukázaných dôvodov, vzorec sa doplní koeficientom 1,5:
Potom bude platba za vykurovanie príslušného bytu 892 x 1,5 = 1338 rubľov.
Poznámka. V prípade prechodu na iný spôsob platby za služby vykurovania (z roka na sezónne a naopak) organizácia dodávateľa vykonáva úpravy - prepočítava mesačné platby.
Možnosť 3 - poplatok za spoločný domový meter v chladnom období
Táto technika sa používa na výpočet platby za služby ústredného kúrenia v bytových domoch, kde je spoločný domový meter a iba časť bytov je vybavená jednotlivými meračmi tepla. Pretože tepelná energia je dodávaná na vykurovanie celej budovy, výpočet sa stále vykonáva cez oblasť a hodnoty jednotlivých zariadení sa nezohľadňujú.
Poďme si predstaviť, ako vypočítať náklady na vykurovanie s platbami počas chladného obdobia:
Tu:
- P - suma splatná za mesiac;
- S - plocha konkrétneho bytu, m²;
- Stotal - plocha všetkých vykurovaných priestorov budovy, m²;
- V je celkové množstvo tepla spotrebovaného podľa údajov z hromadného merača počas kalendárneho mesiaca, Gcal;
- T - tarifa - cena 1 Gcal tepelnej energie.
Ak chcete nezávisle určiť výšku platby týmto spôsobom, musíte nájsť hodnoty 3 parametrov: plocha všetkých obytných a neobytných miestností v bytovom dome, odčítanie údajov z merača na vstupe do vykurovacej siete a sadzba stanovená vo vašej oblasti.
Príklad výpočtu. Počiatočné údaje:
- námestie konkrétneho bytu je 36 m²;
- kvadratúra všetkých priestorov domu - 5000 m²;
- množstvo tepelnej energie spotrebovanej za 1 mesiac - 130 Gcal;
- cena 1 Gcal v regióne bydliska - 1700 rubľov.
Suma platby za účtovný mesiac bude:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1 591 rubľov.
Aká je podstata metódy: prostredníctvom kvadratúry domu sa určuje váš podiel platby za teplo spotrebované budovou počas fakturačného obdobia (zvyčajne 1 mesiac).
Možnosť 4 - časové rozlíšenie meracích zariadení podľa roku
Toto je pre používateľa najťažší spôsob výpočtu. Postup výpočtu vyzerá takto:
- Veľkosť priemernej mesačnej spotreby tepla sa určuje v súlade s údajmi z domáceho metra za predchádzajúci rok (Vyear), vztiahnuté na celkovú plochu všetkých priestorov budovy, ako to predpisuje vzorec.
- Získaná hodnota Vav je nahradená vo vzorci na výpočet platby.
- Platby sa prepočítavajú ročne na účely úpravy podľa nasledujúceho vzorca.
Tu sú Rgod a Rkv súčty poplatkov za minulý rok v úvodnom merači tepla pre celú budovu a konkrétny byt a Pn je veľkosť úpravy.
Uvádzame príklad výpočtov pre náš jednoizbový byt, vzhľadom na to, že za posledný rok počítal bežný domový merač tepla 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 kalendárnych mesiacov / 5000 m² = 0,01 Gcal. Teraz zvážime veľkosť platby:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubľov.
Poznámka. Hlavným problémom nie je zložitosť výpočtov, ale hľadanie zdrojových údajov. Ubytovateľ, ktorý chce skontrolovať správnosť výpočtu platby, musí zistiť minulý rok odpočty bežného domu alebo ich vopred opraviť.
Okrem toho sa musia vykonať ročné úpravy s ohľadom na nové odčítané hodnoty. Predpokladajme, že ročná spotreba tepla budovy stúpla na 700 Gcal, potom by sa zvýšenie platby za vykurovanie malo vymedziť takto:
- Celkovú sumu platby za uplynulý rok považujeme podľa tarify: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 rubľov.
- To isté, pokiaľ ide o náš byt: Ркв = 612 rub. x 12 mesiacov = 7344 rub.
- Veľkosť príplatku bude: Рп = 1190000 × 36/5000 - 7344 = 1224 rubľov. Uvedená suma vám bude pripísaná budúci rok po prepočítaní.
Ak sa zníži spotreba tepelnej energie, výsledok korekčného výpočtu sa ukáže so znamienkom mínus - organizácia by mala znížiť veľkosť platby o túto sumu.
Možnosť 5 - merače tepla sú nainštalované vo všetkých izbách
Ak je pri vchode do bytového domu nainštalovaný hromadný vodomer a je zorganizované individuálne účtovanie tepla vo všetkých miestnostiach, platba počas vykurovacej sezóny sa určuje pomocou tohto algoritmu:
- Vypočíta sa rozdiel medzi spotrebou tepla zobrazenou spoločným meračom domu a všetkými ostatnými kombinovanými meračmi. Vzorec je uvedený nižšie.
- Výsledok nahraďte v konečnom vzorci a vypočítajte mesačnú platbu za vykurovanie.
Prečo také ťažkosti? Odpoveď je jednoduchá: odčítanie dobrých stoviek jednotlivých zariadení a priori sa nemôže časovo zhodovať s údajmi bežného merača kvôli chybám a nezapočítané za straty. Preto je rozdiel medzi všetkými vlastníkmi bytov rozdelený na podiely zodpovedajúce ploche obydlí.
Vysvetlenie parametrov zahrnutých do vzorcov výpočtu:
- P je požadovaná suma platby;
- S - kvadratúra vášho bytu, m²;
- Stotal - plocha všetkých priestorov, m²;
- V je spotreba tepla zaznamenaná kolektívnym meračom za účtovné obdobie, Gcal;
- Vпом - teplo spotrebované v rovnakom období, ktoré zobrazuje váš bytový meter;
- Vр - rozdiel medzi nákladmi, ktoré vykazuje meracia jednotka pre domácnosť a skupinou iných zariadení stojacich v neobytných a bytových priestoroch;
- T - náklady na 1 Gcal tepla (tarifa).
Ako príklad výpočtu berieme náš byt s rozlohou 36 m² a predpokladáme, že za jeden mesiac „jeden meter“ (alebo skupina samostatných metrov) „zdvihol“ 0,6, šotek - 130 a skupina zariadení vo všetkých izbách budovy dala celkovo 118 Gcal. Zvyšné ukazovatele ponechávame nezmenené (pozri predchádzajúce časti). Koľko stojí vykurovanie v tomto prípade:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (rozdiel v odčítaní bol stanovený).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rubľov.
Ak potrebujete vypočítať sumu celoročných poplatkov za vykurovanie, použije sa rovnaký vzorec. Používa sa iba ukazovateľ spotreby energie, ktorý sa používa mesačne v priemere za posledný rok. Preto sa poplatok za spotrebovanú energiu upravuje každý rok.
Prečo obyvatelia susedných domov platia rôzne množstvá tepla
Tento problém vznikol so zavedením rôznych spôsobov platby - kvadratúrou (štandard), celkovým meradlom alebo jednotlivými meračmi tepla. Ak ste sa pozreli na predchádzajúce časti publikácie, pravdepodobne ste si všimli rozdiel vo výške mesačného poplatku. Táto skutočnosť sa vysvetľuje pomerne jednoducho: v prítomnosti meracích prístrojov obyvatelia platia za skutočne vynaložené prostriedky.
Teraz uvedieme dôvody, prečo vlastníci bytov dostávajú platby s rôznymi sumami, bez ohľadu na merače tepla inštalované v domoch:
- Vykurovanie dvoch susedných budov vykonávajú rôzne organizácie dodávajúce teplo, pre ktoré sú schválené rôzne tarify.
- Čím viac apartmánov v dome, tým menej môžete platiť. Zvýšené tepelné straty sú pozorované v rohových miestnostiach a bytoch posledného poschodia, zvyšok hraničí s ulicou iba cez jednu vonkajšiu stenu. A také byty - drvivá väčšina.
- Samostatný pult pri vchode do domu nestačí. Vyžaduje sa regulátor prietoku - manuálny alebo automatický. Armatúry vám umožňujú obmedziť prietok príliš horúcej chladiacej kvapaliny, než ktorú dodávajú tepelné spoločnosti. A potom účtujú zodpovedajúci servisný poplatok.
- Dôležitú úlohu hrá kompetencia vedenia vybraná spolumajiteľmi bytového domu. V prvom rade vyrieši problém účtovníctva a regulácie chladiva kompetentný obchodný manažér.
- Neekonomické využívanie teplej vody ohrievanej nosičom tepla z centralizovanej siete.
- Problémy s meracími zariadeniami rôznych výrobcov.
Konečný záver
Existuje veľa dôvodov pre výskyt veľkých množstiev v účtoch za kúrenie. Zrejmé: budova s hrubými tehlovými stenami stráca menej tepla ako železobetónové „deväťposchodové budovy“. Zvýšená spotreba energie zaznamenaná glukomerom.
Pred modernizáciou (izoláciou) budovy je však dôležité zaviesť kontrolu a účtovníctvo - inštalovať merače tepla do všetkých miestností a na prívodné vedenie. Metóda výpočtu ukazuje, že takéto technické riešenia poskytujú najlepší výsledok.